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蟬聯中華民國不動產仲介經紀公會全國聯合會理事長的林正雄昨（4）日指出，去年重創房地產成交量創歷史新低的元兇，就是實價課稅與持有稅「雙劍合一」！為了救房地產，將號召全台房地產相關產業大團結、攜手成立「中華民國不動產聯盟總會」，推動修改兩稅合一法，以期能恢復房地產過往榮景與不動產業界的信心。

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林正雄強調，台灣房地產市場已陷入重稅陰霾，再不推動稅改、將稅制合理化，「經濟無論再怎麼好轉，不動產成交量也難以超越30萬棟」。在不動產仲介全台中年節伴手禮聯會龍頭林正雄號召下，昨天包括基隆、台北市、新北高雄特產伴手禮市、桃園市、新竹、台中、南投、台南等8縣市不動產聯盟協會，召開「中華民國不動產聯盟總會」第一次籌備大會，預計9月29日成立聯盟總會，林正雄將是創會理事長。

林正雄表示，兩稅合一的實價課稅，第1年賣房地獲利所得要課徵40％重稅、第2年課徵35％，「實價課稅，顯然是讓不動產交易量急凍的關鍵因素」；此外，民眾已繳交個人綜所稅，有多餘資金才能去買房，「理應受到憲法的保障，不應再扣持有稅！」林正雄強調，房屋稅與地價稅等持有稅，因為各縣市政府會調整稅率而變得不穩定，民眾因此不敢買房，這也是影響房市交易量的主因。「亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會2017年聯合學術研討會」7月9日至12日登場，首度移師台中市舉辦。林正雄致詞時表示，台灣經濟成長率從2011年前的5％，因打房影響房市交易，近幾年GDP只剩下2％，「我認為台灣經濟面臨到一個重點，就是稅改!」因為重稅，去年台灣房市交易量僅剩24.5萬棟、有史以來新低。這次亞洲不動產學會年會主席、政治大學財務管理系教授陳明吉則表示，羅伯席勒以心理因素去解釋資產價格膨脹情況，其理論可解釋台灣房價不斷攀升的原因；羅伯席勒也提到政府如何抑制資產投機性泡沫做法，避免讓房市不會湧入過多台中 伴手禮資金，使房價合理化，值得台灣參考。(工商時報)除夕餐廳2018




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